Wirklich gute Immobilien sind selten! Neues Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Niestetal- Heiligenrode

Verkauft
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad EG.
Bad EG.
Bad EG.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Flur OG.
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Balkon
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Balkon
Bad OG.
Bad OG.
Bad OG.
Terrasse / Garten
Terrasse / Garten
Eingang
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34266
Ort
Niestetal / Heiligenrode
ImmoNr
KCI122524
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 379 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
419.000,00 €
Baujahr
2010
Energieausweis
Bedarfsausweis
Außen-Provision
3
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas, Solar
Etagenzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Sauna
Nein
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Unterkellert
Nein
Wintergarten
Nein

Beschreibung

Moderne Eleganz trifft ländlichen Charme – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenrode!

Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die idyllische Lage inmitten der Natur.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während bodentiefe Fenster für eine optimale Belichtung sorgen und den Blick ins grüne freigeben.

Das Grundstück umfasst großzügige 379 Quadratmeter, auf denen Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die gepflegte Gartenfläche lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen oder im eigenen Garten kreativ zu werden.

Für bequemes Parken ist gesorgt: Mit zwei Stellplätzen bieten die vorhandenen Stellplätze Platz für Ihre zwei Fahrzeuge. So haben Sie immer die Möglichkeit, Ihr Auto geschützt abzustellen und Ihre Einkäufe direkt ins Haus zu bringen.

Die Lage in 34266 Heiligenrode bietet den perfekten Mix aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort inmitten einer reizvollen Umgebung – dieses Einfamilienhaus in Heiligenrode ist mehr als nur ein Haus, es ist Ihr neues Zuhause.

Wertsteigerungspotenzial:
Heiligenrode hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohngegend entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Eigenheimen auswirkt. Das hier angebotene Einfamilienhaus ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft.

Lage

Infrastrukturelle Entwicklungen:
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind weitere Faktoren, die die Wertentwicklung positiv beeinflussen. Die Gemeinde investiert kontinuierlich in die Infrastruktur, was die Attraktivität der Region steigert.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Heiligenrode, PLZ 34266. Diese charmante Ortschaft ist für ihre malerische Umgebung und die freundliche Gemeinschaft bekannt. Die Lage des Einfamilienhauses ist besonders privilegiert, da es sich in unmittelbarer nähe zum beliebten Eichwald befindet.

Umgebung:
Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Heiligenrode bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die ideal für Familien geeignet sind.

Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist das Einfamilienhaus optimal an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Flexibilität im täglichen Leben erhöht.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen:
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Infrastruktur der Region trägt dazu bei, dass alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe liegen.

Ausblick:
Von verschiedenen Punkten des Hauses aus bietet sich ein malerischer Ausblick auf die umliegende Natur. Die Lage ermöglicht es, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Heiligenrode vereint nicht nur modernes Wohnen, sondern auch die Vorzüge einer traumhaften Umgebung. Die idyllische Lage schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Karte

Ausstattung

Objektbeschreibung:
Der Bau des Hauses im Jahr 2010 garantiert nicht nur moderne Bauqualität, sondern auch zeitgemäßen Komfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht individuelle Wohnkonzepte. Granit und wunderschönem Parkett!

Großzügige Küche:
Die Immobilie präsentiert eine geräumige, vollausgestattete Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort der Begegnung und Geselligkeit darstellt. Die hochmodernen Geräte und die großzügige Arbeitsfläche machen das Kochen zu einem Vergnügen und bieten Raum für kulinarische Kreativität.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht durch die großzügigen Fensterfronten, schafft eine gemütliche Atmosphäre. Es bildet den perfekten Rückzugsort für die Familie und Freunde.

Schlafzimmer und Badezimmer:
Vier ansprechende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten oder als Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Zuzüglich gibt es auch ein schönes Gäste WC im EG.

Grundstück und Garten:
Auf dem 379 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich nicht nur das Haus, sondern auch ein liebevoll gestalteter Garten. Ein Ort der Erholung und Entspannung, ideal für schöne Stunden im Freien.

Besonderheiten:
Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Küche und der schönen Umgebung macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot. Die Ruhe der ländlichen Umgebung trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung:

- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Drei gemütliche Schlafzimmer für die Familie oder als Büro
- Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft.

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