Gemütliche Eigentumswohnung in Top-Lage von Kassel Süd!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34121
Ort
Kassel / Süd
ImmoNr
KCI122724
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
160.000,00 €
Baujahr
1950
Endenergiebedarf
187,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.05.2033
Außen-Provision
3,5%
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Wintergarten
Nein

Beschreibung

Träumen Sie davon, zukünftig keine Miete mehr zu zahlen oder wünschen Sie sich eine sichere und wertbringende Kapitalanlage?

Dann schauen Sie sich das nachfolgende Angebot genauer an, denn Eigentum schafft Sicherheit!

Die zum Verkauf stehende Einheit ist im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Doch bald könnte sie Ihr persönliches Heiligtum werden. Diese Flexibilität macht die Wohnung nicht nur zu einer erstklassigen Investition, sondern auch zu einem Ort, der zu Ihrer Wohlfühl-Oase werden kann!

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Lage

Kassel - Süd

Kaum ein Stadtteil Kassels hat so viele Facetten wie die Südstadt. Die Wohnquartiere ziehen sich entlang der Hauptverkehrsader Frankfurter Straße hin.

Doch die bebaute Fläche macht nicht einmal die Hälfte des Stadtteils aus. In der Südstadt schlägt das grüne Herz Kassels: der große Landschaftspark der „Karlsaue“ mit dem Orangerie‐Schloss und das angrenzende Fulda‐Ufer mit seinen Bootshäusern, Cafés und Restaurants; auch ein Teil des Park Schönfeld ist dem Stadtteil zugeordnet. Die Orangerie mit Café und der vorgelagerten großen Karlswiese ist ein sehr beliebter Treffpunkt der Stadt.

Die wichtigsten Sporteinrichtungen Kassels sind südwestlich der Karlsaue konzentriert: Eissporthalle, Großsporthalle, Aue‐Stadion und mehrere weitere Anlagen. Sie bestimmen das Leben im Stadtteil ebenso mit wie die der Universität zugehörige Kunsthochschule in der Menzelstraße.






An der Grenze zum südlich benachbarten Stadtteil Niederzwehren breitet sich ein kleineres Gewerbegebiet aus; größtes Unternehmen am Ort ist das Presse‐ und Druckzentrum. Die Infrastruktur – Läden, Märkte, Buchhandlung, Post, Bank, Cafés und Gaststätten entlang der Frankfurter Straße – ist gut, die Anbindung an den ÖPNV optimal.

Ausstattung

- Fußbodenbelag: Parkett/ Laminat
- gepflegter Zustand
- großzügiger Balkon
- urbane Lage
- aktuell vermietet – eine Investition mit Charakter und Rendite
- Flexibilität für individuelle Wohnträume

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Investieren Sie im Wachstumsmarkt der Kasseler Innenstadt und nutzen Sie eine erstklassige Chance für Ihre Kapitalanlage!

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Sonstige Angaben

KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft.

Ansprechpartner

Firma

KCI Vertriebs GmbH

Marktplatz 1
37269 Eschwege

+49 561 73964272

interessent@kcimmobilien.de

Dokumente

PDF-Exposé

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