Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Zum Verlieben schön - Repräsentatives und stilvolles Anwesen mit exquisiter Ausstattung in Helsa

Exklusiv
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Hauseingang (1)
Vorder-Teilansicht
Seitenansicht (1)
Luftaufnahme Garage mit PV-Anlage
Ansicht Garage (2)
Hauseingang Erdgeschoss
Pool (1)
Abendstimmung am Pool
Abendstimmung am Pool (2)
Ausblick vom Pool
Luftaufnahme Pool (2)
Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich
Kids Area im Garten
Eingang Einliegerwohnung - Büroeinheit
Ausblick Richtung Süd-West
Ausblick über Wickenrode
Eingangshalle Erdgeschoss (3)
Eingangshalle Erdgeschoss (1)
Eingangshalle Erdgeschoss (2)
Elternschlafzimmer Erdgeschoss (2)
Elternschlafzimmer Erdgeschoss
Bad on Suite - Elternbad im Erdgeschoss
Badezimmer on Suite - Elternbad - Erdgeschossebene
Bad on Suite - Elternbad im Erdgeschoss (2)
Kinderzimmer (1)
Kinderzimmer (2)
Kinderzimmer (2.)
Kinderbad im Erdgeschoss (2)
Kinderbad im Erdgeschoss
Küche (2)
Küche und Essbereich
Room with a View
Küche (1)
Küche (3)
Wohn- und Esszimmer
Blick in den Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Designkamin
Wohnbereich
Küchenbereich mit Treppenauf- und Abgang
Dachstudio (1)
Dachstudio (2)
Büroeinheit (1)
Büroeinheit Einliegerwohnung (2)
Büroeinheit Einliegerwohnung (3)
Einzelbüro Untergeschoss
Einbauküche Einliegerwohnung - Büro
Hobbyraum im Untergeschoss (2) (Einliegerwohnung)
Innenraum Garage (1)
Garage (1)
Garage (2)
Innenansicht Garage (2)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34298
Ort
Helsa
ImmoNr
KCI123324
Wohnfläche
ca. 368 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.011 m²
Nutzfläche
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
14,94 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.04.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
4
Balkon
Ja
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Etagenzahl
4
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Nein
Stellplätze
3 Freiplätze à 0 € (Kauf), 4 Garagen à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein

Beschreibung

Sie stellen Ansprüche - wir bieten etwas Außergewöhnliches!

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener, naturnaher Umgebung ein luxuriöses Zuhause suchen!

Am Standort Helsa-Wickenrode genießen Sie ein völlig neues Wohngefühl und ein unvergleichliches Maß an Komfort und Raffinesse.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 368 qm und einer bemerkenswerten Kombination aus geschmackvollem und modernem Interieur und einer attraktiven Außenanlage mit großem Salzwasser-Pool erwartet Sie hier ein unvergleichliches Objekt, aufgeteilt auf 4 Wohnebenen mit einem wundervollen Panoramablick in idealer Süd-West-Ausrichtung. Beide Obergeschosse verfügen über weitläufige Balkone mit optisch ansprechender Verglasung.

Die hochwertige Bauweise garantiert nicht nur Wertigkeit und Stabilität sondern auch einen sehr besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die moderne Technologie dieses Hauses wird zudem durch eine leistungsstarken Photovoltaikanlage unterstützt, um einen effizienten Energieverbrauch zu gewährleisten.

Die Außenanlage ist so gestaltet, dass diese nur minimale Pflege erfordert. So können Sie Ihre kostbare Zeit zum Entspannen nutzen - etwa an Ihrem Swimmingpool mit angrenzender Chillout-Area. Nachdem Sie hier ein paar wohltuende Bahnen geschwommen sind, lässt sich dort bestens die Sonne genießen oder Sie treffen sich mit Freunden auf der Terrasse zu geselligen Zusammenkünften.

Für Autoliebhaber und Familien mit mehreren Fahrzeugen ist die großzügige "XXL-Garage" ein echtes Highlight. Hier finden bis zu vier große Fahrzeuge, Motorräder sowie Fahrräder sicher und komfortabel einen würdigen Platz.

Zudem steht eine großzügige und teilbare Gewerbeeinheit/Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang z. B. für Au-pairs oder weitere Familienmitglieder zur Verfügung. Derzeit wird diese Einheit als Bürofläche für eine Versicherungsagentur genutzt. Die bodentiefen Fensterfronten bieten dort einen magischen Blick auf den Pool.

Lage

Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km (Luftlinie) südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald). Eingebettet zwischen den bis 643,4 m ü. NN hohen Bergen von Kaufunger Wald im Osten und Söhre im Westen befindet es sich an der Einmündung des Bachs Wedemann in die Losse.

Nachbargemeinden:
Helsa grenzt im Norden an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Kaufunger Wald, im Osten an die Stadt Großalmerode, im Süden an die Stadt Hessisch Lichtenau (alle drei im Werra-Meißner-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinden Söhrewald und Kaufungen (beide im Landkreis Kassel).

Gliederung:
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), Helsa, St. Ottilien und Wickenrode.

Geschichte:
Der Kernort Helsa entstand vermutlich mit der Gründung des Klosters Kaufungen im Jahr 1017 durch Kaiserin Kunigunde. Im Jahre 1058 wurde „Helsen“ erstmals urkundlich erwähnt.[2] Im Jahre 1432 wurde zum ersten Mal ein Pfarrer genannt. Landgraf Karl siedelte 1699 in einer eigenen Kolonie 55 Hugenotten an. Zum Kloster Kaufungen ergaben sich in der Zeit enge Beziehungen, da das Kloster die niedere Gerichtsbarkeit im Ort besaß und die Gemeindevorsteher (die sogenannten Stiftsgreben) ernannte.

Gemeindebildung:
Am 1. Dezember 1970 fusionierten im Zuge der Gebietsreform in Hessen die Gemeinden Helsa und Wickenrode freiwillig zur Gemeinde Helsa-Wickenrode. Mit dem Zusammenschluss wechselte Wickenrode vom Landkreis Witzenhausen in den Landkreis Kassel.
Diese wurde zum 1. August 1972 mit Eschenstruth und St. Ottilien kraft Landesgesetz zur heutigen Gemeinde Helsa zusammengeschlossen.

Karte

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre Einzigartigkeit, exklusive Qualitätsausstattung und durch eine langlebige und luxuriöse Wohnatmosphäre überzeugt, wird Sie begeistern! Auch eine große Familie findet in dieser Immobilie optimale Möglichkeiten für ein entspanntes Miteinander und die Gelegenheit für eine individuelle Lebensgestaltung.

Schon das großzügige Entree im Erdgeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste mit ausgeprägter Eleganz und setzt damit den Ton für das gesamte Objekt. Auf dieser Etage befinden sich auch das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide, die beiden Kinderzimmer und ein separates Kinderbad.

Das Obergeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wohlfühl-Bereich im Lofthaus-Stil, um den Jedermann Sie beneiden wird! Neben der offenen Küche mit Kochinsel und Bartisch und dem angrenzenden Essbereich, präsentiert sich der behaglich integrierte Wohnbereich, welcher durch den geschickt platzierten Design-Holzkamin harmonisch abgerundet wird. Ein weiteres Highlight bildet ein im Dachgeschoss befindlicher Mansardenbereich zum Wohnen und Schlafen, erreichbar über die geschmackvolle offene Treppenkonstruktion. Attraktive Büroräume nebst Hobbyraum im Untergeschoss garantieren ein modernes Arbeitsleben ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach").

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ LED Lichtleisten in diversen Schattenfugen
+ Lackspanndecken mit Einbaudownlights
+ Echtholzparkett, Marmor + Fliesenbodenbeläge
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV Anlage von RCT (18,04 kW/p - Bj 2023)
+ Gartenhaus mit Chillout-Area und großem Pool (10 x 4 Meter, elektrische Abdeckung)
+ Eigener Kinderspielplatz
+ XXL-Garage mit Performance-Belag und Wabenlampendecke (Für 4 große Pkw, Motorräder/Fahrräder usw.)
+ 3 Außenstellplätze für Pkw
+ Alarmanlage (Kameras mit Bewegungsmeldern)
+ Smart Home-System, steuerbar auch über Handy
+ Internetverbindung über Giga-Cube (100.000-Leitung)

Grundstücksgröße: 1.011 qm, leichte Hanglage

Sonstige Angaben

KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen.

Ansprechpartner

Frau Verena Schmaling

KCI Vertriebs GmbH

Friedrichsplatz 6
34117 Kassel / Mitte

0049 561 73964272

0049 152 25117000

verena.schmaling@kcimmobilien.de

Dokumente

PDF-Exposé

Deine Anfrage zu der Immobilie „Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Zum Verlieben schön - Repräsentatives und stilvolles Anwesen mit exquisiter Ausstattung in Helsa“ (KCI123324)

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