Kernsanierte Gewerbeeinheit - Renditeknaller in Bestlage - Wilhelmshöher Allee mit 8,5% Rendite

Exklusiv
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34121
Ort
Kassel
ImmoNr
KCI125624
Nutzfläche
ca. 360 m²
Kaufpreis
434.900,00 €
Außen-Provision
5% zzgl. MwSt.
Balkon
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein

Beschreibung

Investitionschance!
Diese Gewerbeeinheit in bester Lage von Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Investition in eine neu sanierte Gewerbeeinheit in bester Lage von Kassel-Wilhelmshöhe vorstellen zu können.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Wilhelmshöher Allee und bietet eine großzügige Fläche von ca. 360 Quadratmetern.

Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Die Einheit ist derzeit sehr gut vermietet und verfügt über eine langfristige Mieterbindung.

Monatliche Nettokaltmiete: ca. 3100 €

Die Mieterbindung und die solide Mietrendite von über 8,5% machen diese Investition besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Lage

Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist ausgewiesener Kurbezirk.
Er befindet sich im Westen der Stadt Kassel und ist ein bevorzugtes Wohnquartier.

Der Stadtteil konzentriert sich am oberen Ende der Wilhelmshöher Allee, eine großzügige Prachtstraße, die schnurgerade den Bergpark mit dem Stadtzentrum verbindet. Entlang dieser Allee haben sich viele Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Einrichtungen angesiedelt. Es bieten sich viele und gute Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot ist vielfältig.

Ausstattung

• Neu sanierte Gewerbeeinheit mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fläche von ca. 360 Quadratmetern
• Langfristige Vermietung mit solider Rendite
• Erstklassige Lage in Kassel-Wilhelmshöhe
• Hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz
• Attraktive Rendite von über 8,5%
• Ansprechende Ladenfläche für vielseitige Nutzung
• Großzügige zusätzliche Lagerflächen/ Keller

Sonstige Angaben

Hinweis: Die genauen Details der Immobilie und des Mietverhältnisses können bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung bereitgestellt werden.

KCI UNTERNEHMENSGRUPPE
KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft.

Ansprechpartner

Firma

KCI Vertriebs GmbH

Marktplatz 1
37269 Eschwege

+49 561 73964272

interessent@kcimmobilien.de

Dokumente

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