Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage von Kassel Wilhelmshöhe

Exklusiv
Flur
Bad
Eingangstür
Fassade
Haupteingang
Treppenhaus
Balkon außen
Wohnzimmer
Küche
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34131
Ort
Kassel / Wilhelmshöhe
ImmoNr
KCI128024
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
139.000,00 €
Baujahr
1953
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3
Balkon
Nein
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 52 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem charmanten kleinen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv macht.

Aufteilung:

Durch die Eingangstür empfängt uns ein gemütlicher Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag bietet. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Badezimmer mit Badewanne, das zum Verweilen einlädt. Links vom Flur eröffnet sich das große Wohnzimmer mit offener, kleinen Küche. Hier können Sie kochen, essen und entspannen – alles in einem Raum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstücken im Freien oder zum Genießen eines Glases Wein am Abend einlädt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zum großteil stets liebevoll instand gehalten. Mit einfachen Handgriffen und einer kleinen Investition zeigt diese Wohnung extrem viel Entwicklungspotenzial auf.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, in einer sehr guten Lage von Kassel, Bad Wilhelmshöhe, zu wohnen oder Ihr Geld in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung wird Sie begeistern.

Aktuelle Kaltmiete 490,00 Euro.

Lage

Herzlich Willkommen in einem der beliebtesten Stadtteile Kassels - Bad Wilhelmshöhe. Dieser malerische Kurort liegt im Westen von Kassel, eingebettet am Fuße des majestätischen Habichtswalds. Mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle zählt Bad Wilhelmshöhe zu den bevorzugten Wohnquartieren der Stadt.

Im Norden grenzt der Stadtteil an Harleshausen und Kirchditmold, während östlich die Stadtteile Vorderer Westen und Wehlheiden sowie im Süden Süsterfeld-Helleböhn und Brasselsberg anschließen. Bemerkenswert ist, dass nur etwa ein Viertel der Fläche von Bad Wilhelmshöhe bebaut ist, der Rest wird von den weiten Wäldern des Habichtswalds geprägt. Hier erhebt sich der höchste Punkt, das Hohe Gras, und der berühmte Bergpark Wilhelmshöhe mit dem imposanten Herkules-Denkmal, den faszinierenden Wasserspielen, dem Schloss Wilhelmshöhe und der romantischen Löwenburg.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und entlang der repräsentativen Wilhelmshöher Allee findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Gastronomie, zahlreiche Dienstleister sowie alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken – alles, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert. Der Bahnhof Bad Wilhelmshöhe liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt die Kurhessentherme, die das ganze Jahr über mit ihren Wellnessangeboten lockt. Naturliebhaber kommen im Habichtswald und im weitläufigen Bergpark Wilhelmshöhe voll auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Bad Wilhelmshöhe ist ein Stadtteil, der den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Hier lebt man in einer harmonischen Umgebung, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre hervorragende Infrastruktur besticht – ein wahrhaft privilegierter Ort zum Wohnen und Leben.

Karte

Ausstattung

- Laminatboden
- Balkon
- große Fenster
- Elektrik 3-artrig

*Top Lage*
*Wertsteigerungspotenzial*
*stabile Wertanlage*
*hohes Mietpotenzial*

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!

Sonstige Angaben

KCI Unternehmensgruppe

KCI. Vertriebs GmbH

Niederlassung
Friedrichsplatz 6
34117 Kassel

Hauptsitz:
Marktplatz 1
37269 Eschwege

HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen.

Ansprechpartner

Dokumente

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